Bouwgrond Meirseweg 13 B NAAST

Kavel omschrijving

Beschrijving

Grijp de kans om op een begeerde locatie aan de rand van het dorp uw droomhuis te creëren! Dit ruime perceel van ongeveer 880 m² biedt de perfecte gelegenheid om uw eigen vrijstaande woning te ontwerpen en te realiseren. Het is ideaal gelegen aan een brede weg omgeven door bungalows en vrijstaande huizen, met het weelderige buitengebied van Zundert binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer en het lokale centrum, compleet met winkels, supermarkten, eetgelegenheden en scholen, maakt de locatie nog aantrekkelijker. Bovendien is de snelweg naar Breda-Antwerpen slechts een korte autorit verwijderd.

Overdracht/Oplevering

De verkoop is afhankelijk van de voorwaarde dat de bestemming van het perceel officieel wordt gewijzigd naar 'wonen', specifiek voor de bouw van een vrijstaande woning. De prijs, zoals vermeld in de brochure, is inclusief:

- het slopen en verwijderen van bestaande constructies en het aanvullen van de grond tot straatniveau

- het kadastraal splitsen van de huidige percelen

- het schoonmaken, egaliseren en verwijderen van funderingsresten en dergelijke

De koper is verantwoordelijk voor:

- kosten gerelateerd aan de aanvraag van de omgevingsvergunning

- gemeentekosten voor de vergunningsprocedure

- het graven van de bouwput

- eventuele drainage op het perceel

- aansluitingen voor riolering, nutsvoorzieningen en internet

- het ophogen van de tuin

- het plaatsen van erfafscheidingen

Bestemmingsplan

De huidige eigenaar heeft bij de gemeente Zundert een verzoek ingediend om de bestemming om te zetten naar een woonbestemming. De gemeente heeft hier positief op gereageerd, waardoor de procedure voor bestemmingsplanwijziging gestart kan worden. De nieuwe omgevingswet treedt in werking per 01-01-2024, en de verwachte doorlooptijd voor deze wijziging is circa een jaar. De woonvoorschriften uit het bestemmingsplan van Zundert zijn ter referentie bijgevoegd.

Kenmerken:

- bouwvlak van circa 8.30 m breed en 15.20 m diep (circa 126 m²)

- 3 m afstand tot de perceelsgrenzen

- mogelijkheid om aan-/bijgebouwen in de perceelsgrens te bouwen

- opties voor vergunningsvrij bouwen

- een aangewezen voorgevelzone

- goothoogte van 6 m en een nokhoogte van 9 m