Bouwgrond Populierenlaan 10

Kavel omschrijving

Bouwgrond Beschikbaar in Velddriel Zuid | Het Voorste Veld

Gelegen aan de periferie van het ontwikkelingsplan ‘Het Voorste Veld’ wordt een unieke kavel aangeboden, bestemd voor een vrijstaande woning, inclusief een achtergelegen (deel)perceel met agrarische bestemming. Deze kavel, gesitueerd aan de Populierenlaan, biedt een landelijk uitzicht aan de achterkant en is beschikbaar voor het realiseren van uw eigen droomhuis. Het perceel geniet ook van een uitrit aan de Laarstraat aan de achterzijde.

Perceeloppervlakte: ongeveer 3786 m2

Kadastrale nummers: Maasdriel M 2301, 2305 en 2304

De kavels 2301 en 2305 (bouwgrond) meten gezamenlijk circa 16 meter in de breedte en ongeveer 44 meter in de diepte.

Vraagprijs: € 585.000,- v.o.n.

Het project ‘Het Voorste Veld’ heeft de capaciteit voor 120 nieuwbouwwoningen en vertegenwoordigt een aanzienlijke uitbreiding voor Velddriel. Het initiatief ambieert een diverse wijk te creëren met een variëteit aan woningtypen. Bij de wijkplanning is aandacht besteed aan voldoende parkeerfaciliteiten, uitgebreide groenvoorzieningen en een efficiënte verkeersdoorstroming, om een vrije, zorgeloze en aangename woonervaring te garanderen.

De bouwvoorschriften voor woningen binnen de bestemming ‘Woongebied’, zoals uiteengezet in artikel 4 van het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017”, luiden als volgt:

• Alleen woningen, bijgebouwen en aan- en uitbouwen, en overige niet-bebouwde constructies mogen op deze percelen gebouwd worden;

• Woningen dienen uitsluitend binnen het aangewezen bouwvlak gebouwd te worden;

• Het maximale aantal woningen binnen deze bestemming/het hele gebied mag niet meer dan 120 bedragen;

• Enkel vrijstaande, twee-aan-één-gebouwde en geschakelde woningen zijn toegestaan;

• Woningen dienen met de voorgevel naar de meest bepalende, in dit geval noordelijke, weg georiënteerd te worden;

• Voortuinen moeten een minimale diepte van 4 meter hebben;

• De diepte van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen mag maximaal 12 meter zijn;

• De minimale afstand van deze woningen tot de zijdelingse perceelsgrens is 3 meter;

• Woningen moeten met een dak worden afgedekt;

• De dakhelling moet tussen 30° en 65° liggen;

• De maximale goothoogte is 7 meter;

• De maximale bouwhoogte is 12 meter.

Voor bouwvoorschriften van bijgebouwen, gebruiksvoorschriften voor de woning, afwijkingsvoorschriften en overige toepasselijke voorschriften, verwijzen we u naar het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017”, dat online te raadplegen is.