Bouwgrond Asschatterweg 221

Kavel omschrijving

Voormalig bakkershuisje in landelijke omgeving tussen Leusden en Achterveld

Dit voormalige bakkershuisje ligt aan het einde van een doodlopend laantje in het landelijke gebied tussen Leusden en Achterveld, op slechts enkele minuten van de dorpskernen. Het huisje bevindt zich aan de Asschatterweg op een perceel van ongeveer 3.500 vierkante meter. Het perceel wordt aangeboden op basis van een recht van erfpacht. Het bakkershuisje maakt deel uit van landgoed De Boom en bevindt zich op een betoverende locatie, maar biedt ook mogelijkheden voor verdere bebouwing.

Deze locatie is bijzonder omdat het een deel uitmaakte van de oorspronkelijke agrarische boerderij Steenbeek. Deze boerderij lag in het schootsveld van de Grebbelinie en werd daarom in 1940 verwoest. Steenbeek werd later dichter bij de Asschatterweg herbouwd, maar het bakhuisje kreeg een eigen bestemming als woonruimte.

Hier woon je in de buurt van stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het historische centrum van Amersfoort is met een kwartier rijden te bereiken, terwijl andere steden zoals Utrecht en Amsterdam goed toegankelijk zijn via de A28 en verschillende N-wegen.

ALGEMENE KENMERKEN ASSCHATTERWEG 221

Deze woning aan de Asschatterweg 221 wordt aangeboden op basis van een erfpachtrecht van 30 jaar door Stichting De Boom, volgens de 'algemene voorwaarden recht van erfpacht Schoutenhuis BV, versie De Boom'. De jaarlijkse canon, die fiscaal aftrekbaar is en jaarlijks wordt geïndexeerd volgens het CPI, bedraagt:

- € 21.500 per jaar.

De (fictieve) vraagprijs op Funda van € 725.000 vertegenwoordigt de gekapitaliseerde vergoeding voor het gebruik van de grond. Er wordt geen aankoopprijs voor de grond berekend, alleen de jaarlijkse vergoeding. Deze vergoeding kan niet worden afgekocht.

EIGENAAR VAN DE GROND: STICHTING DE BOOM

Landgoed De Boom is eigendom van de gelijknamige stichting. Stichting De Boom heeft de status van Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI) en ondersteunt voornamelijk maatschappelijke initiatieven in de gemeenten waar het landgoed De Boom zich bevindt.

Het landgoed heeft een herkenbaar, gevarieerd en goed bewaard gebleven landschap in de Gelderse Vallei tussen Leusden, Woudenberg, Achterveld en De Glind. Het landschap omvat onder andere houtwallen, elzensingels, poelen, bloemrijke graslanden en heidepercelen. Diverse dieren zoals reeën, dassen, boerenzwaluwen, steenuilen en ijsvogels voelen zich thuis in dit cultuurlandschap.

Het landgoed beslaat ongeveer 1.166 hectare en omvat naast twee buitenplaatsen (De Boom en De Heiligenberg) ook 16 agrarische pachtboerderijen en meer dan 60 huizen (huur en erfpacht), evenals diverse andere bijzondere en historische gebouwen. De meeste boerderijen en huizen op het landgoed hebben herkenbare luiken met de "Boomblauwe" kleur, soms met een wit paneel, geïnspireerd door het familiewapen.

BELANGRIJKSTE BOUWVOORSCHRIFTEN Asschatterweg 221

- De hoofdwoning kan worden vergroot of vervangen door een volume van maximaal 600 m³.

- Er kunnen bijgebouwen worden gerealiseerd van 50 tot maximaal 80 m².

- Voor verdere bouwregels met betrekking tot de woning en bijgebouwen wordt verwezen naar het bestemmingsplan "Buitengebied 2009".

- De toegangsweg tot de woning is gebaseerd op een recht van overpad, waarbij het onderhoud wordt uitgevoerd door de aanliggende bewoners.

- De erfpachter is verantwoordelijk voor het op eigen kosten en risico slopen van de bestaande opstallen.