Bouwgrond Goorheining 2

Kavel omschrijving

De kans om een nieuw landhuis te bouwen op een idyllische, landelijke plek, terwijl u toch heel dichtbij alle voorzieningen bent, is een zeldzaamheid! U heeft volledige vrijheid in het kiezen van uw architect en bouwer.

Droomt u er altijd al van om te wonen en werken midden in de natuur, met alle comfort op één verdieping en vlakbij het charmante Ulvenhout met prachtige uitzichten over de velden? Dit is uw kans!

Deze locatie is uitzonderlijk mooi, gelegen aan de rand van diverse landgoederen en vlakbij het gewilde Ulvenhout. Ervaar het wonen in moderne luxe, omringd door cultuur en natuur, met een adembenemend uitzicht dat atypisch is voor Nederland.

U kunt uw droom nu realiseren door direct aan dit project te beginnen. Er is de mogelijkheid om te wonen en eventueel een aan huis gebonden beroep uit te oefenen (circa 500m² oppervlakte) op een perceel van 5.700m² met een royale vijver en uitzichten over de velden, en dat op slechts 1 km afstand van Ulvenhout.

De bestaande constructie (circa 35m x 15m) bestaat uit staal, waarin u direct uw eigen ideeën kunt realiseren. De bestemming is ‘wonen’. 

Voor meer informatie verwijzen we u naar artikel 23 ‘wonen’ van het Bestemmingsplan Buitengebied Alphen Chaam 2010 - 12-6-2023 geconsolideerd. Hierin vindt u verschillende artikelen met betrekking tot de bestemming "Wonen", waaronder specificaties over de toegestane inhoud en hoogte van de woning en bijgebouwen, de afstand van bijgebouwen tot de woning, en de bepalingen omtrent cultuurhistorisch waardevolle panden en nevenactiviteiten.

Zo mag de inhoud van de hoofdwoning niet meer dan 750 m³ zijn, de goothoogte niet meer dan 5m en de bouwhoogte niet meer dan 9m. Voor bijgebouwen geldt een maximale gezamenlijke oppervlakte van 100 m² per toegestane woning, een goothoogte van maximaal 3m en een bouwhoogte van maximaal 6m. Het slopen of vervangen van gebouwen met de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' is niet toegestaan. Gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd, maar indien er geen bouwvlak aanwezig is, mogen gebouwen op het gehele bestemmingsvlak worden gebouwd. Nevenactiviteiten mogen worden uitgeoefend tot de in de 'Tabel Wonen' opgenomen oppervlakte gebouwen.