Bouwgrond Herikerweg 31 a

Kavel omschrijving

Beschrijving

Het charmante erf “Klompjan” in Herike-Elsen is getransformeerd tot een woonerf met drie woonlocaties. De gerenoveerde boerderij met endskamer en de nog te renoveren pittoreske schöppe zijn elk omgevormd tot een wooneenheid. Daarnaast zijn er plannen om de bestaande bijgebouwen te slopen. Ten noorden van deze gebouwen is een derde woonlocatie gecreëerd: een prachtige bouwkavel, omringd door volgroeide eiken, perfect voor het bouwen van een schuurwoning (inhoud 750 m³, goothoogte 4 meter, bouwhoogte 10 meter) met 150 m² aan bijgebouwen.

Deze aantrekkelijke bouwkavel van ongeveer 8000 m² is nu beschikbaar voor verkoop.

Een bestaande schuur op de kavel dient door de koper gesloopt en verwijderd te worden, met geschatte sloopkosten van ongeveer € 7.000. Er bevindt zich ook een vervallen schaapskooi (58 m²) op het perceel, die gerestaureerd of omgebouwd mag worden tot landelijke appartementen, of eventueel gesloopt kan worden. Inspiratiebeelden voor de geplande schuurwoning zijn opgenomen in de verkoopbrochure.

De bouwkavel ligt op loopafstand van de Openbare Daltonschool Elserike en Kinderopvang De Beestenboel. Steden zoals Markelo, Goor en Rijssen zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, en de oprit naar de A1 is slechts 7 minuten rijden.

Bestemming:

Volgens het definitieve bestemmingsplan "Buitengebied Hof van Twente, Herziening Herikerweg 31 Markelo" heeft de kavel de bestemmingen wonen (inclusief inwoning, beroepen aan huis en bed & breakfast) en agrarisch met waarden. Er is een dubbelbestemming van waarde – archeologische verwachting 1, en een gebiedsaanduiding van vrijwaringszone – radar. De bestemmingsplankaart en voorschriften zijn inbegrepen in de verkoopbrochure.