Bouwgrond H.J. Kniggestraat

Kavel omschrijving

Dit perceel in Stadskanaal, met een oppervlakte van 1.695 vierkante meter, biedt diverse mogelijkheden voor zowel woningzoekenden als investeerders. Hier is voldoende ruimte beschikbaar om jouw droomhuis te realiseren en te genieten van alle voordelen van het bruisende Stadskanaal. Deze unieke kans mag niet aan je voorbijgaan.

De kavel wordt in de huidige staat opgeleverd en heeft de bestemming "wonen". Hier zijn de volgende bouwvoorschriften van toepassing:

- Alleen woonhuizen mogen als hoofdgebouw worden gebouwd.

- Het hoofdgebouw moet binnen een bouwvlak worden geplaatst, met uitzondering van gebieden waar 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - hoofdgebouw' van toepassing is.

- Woongebouwen zijn ook toegestaan als hoofdgebouw op locaties met de aanduiding 'gestapeld'.

- De voorgevel van het hoofdgebouw moet worden gebouwd langs de bouwgrens die grenst aan de weg, met uitzondering van gebieden met de aanduiding 'gevellijn', waar de voorgevel in de gevellijn moet worden geplaatst.

- Het aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen is beperkt tot het aantal aangegeven in de aanduiding 'maximum aantal aaneen te bouwen wooneenheden'.

- De afstand tussen een hoofdgebouw of een rij aaneengebouwde hoofdgebouwen en de zijdelingse perceelgrens moet minimaal 2 meter zijn.

- De goothoogte mag niet hoger zijn dan de aangegeven maximale goothoogte.

- De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan de aangegeven maximale bouwhoogte.

- Het hoofdgebouw moet een kap hebben met een helling tussen 10° en 60°, behalve in gebieden met de aanduiding 'plat dak', waar een plat dak verplicht is.

Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

- Bijbehorende bouwwerken mogen pas worden opgericht vanaf 1 meter achter de naar de weg gekeerde gevel van de woning.

- De goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 3 meter bedragen.

- De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 6 meter bedragen, met schuine dakvlakken onder een hellingshoek van maximaal 55 graden voor bouwwerken hoger dan 3 meter.

- Voor bijbehorende bouwwerken binnen 2 meter vanaf de zijdelingse perceelgrens geldt een formule voor de daknokhoogte.

Daarnaast gelden er specifieke voorschriften voor erf- en terreinafscheidingen, palen, masten, en andere overige bouwwerken zoals aangegeven.

Voor verdere details en informatie met betrekking tot het bouwrijp maken van de kavel volgens de gemeente Stadskanaal, staan wij graag tot uw beschikking.

Stadskanaal fungeert als regionaal centrum met tal van sportfaciliteiten, recreatiegebieden met zwemwater, en een uitgebreid winkelcentrum. Het plaatselijke ziekenhuis en winkelvoorzieningen zijn nabijgelegen. Er is een ruime keuze aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Stadskanaal heeft goede busverbindingen en snelle toegang tot omliggende steden zoals Assen, Groningen, Veendam en Emmen.