bouwgrond Lagersstraat (BN 7)

Kavel omschrijving

LAATSTE KAVEL BESCHIKBAAR VOOR PROJECT ''PIONIEREN IN IJMUIDEN'' OP LOCATIE LAGERSSTRAAT

De bouwkavel 7 (ongeveer 168 m2) voor het project “Pionieren in IJmuiden” aan de Lagersstraat in IJmuiden is beschikbaar!

Heb je altijd al je eigen woning willen ontwerpen en bouwen? Dit is je kans om een unieke en zeer duurzame woning te creëren binnen de vastgestelde kavelpaspoort-richtlijnen.

De gemeente Velsen heeft onder “kleinschalig opdrachtgeverschap” verschillende locaties aangewezen voor zelfbouwkavels, waaronder de Lagersstraat in IJmuiden. De kavels zijn gelegen in het huidige plantsoen tussen de Lagersstraat en de Willebrordstraat.

Diverse faciliteiten en een winkelcentrum bevinden zich vlakbij, evenals openbaar vervoer en de wegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

Als kavel-eigenaar ontwerp je je eigen droomhuis, met inachtneming van de geldende regelgeving en de kavelpaspoort-regels. Dit geeft je als zelfbouwer de vrijheid om te beslissen waar je je budget aan besteedt en resulteert in een verscheidenheid aan unieke huizen, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners.

Ben je enthousiast geworden over zelfbouw? Neem dan contact met ons op voor een eerste gesprek en financiële screening. Bij positieve uitkomst en voldoende financiële basis, kan een koopovereenkomst gesloten worden. Bij meerdere geïnteresseerden zal er geloot worden door de project-notaris. Bij ondertekening van de koopovereenkomst betaal je €500,- aan administratiekosten aan de gemeente Velsen.

Hierna regel je de financiering en geef je vorm aan je bouwplan. Binnen vier maanden ontvang je een factuur voor de waarborgsom, die 10% van de koopsom bedraagt. Binnen zes maanden na ondertekening van de koopovereenkomst regel je de notariële overdracht en betaal je de koopsom, verminderd met de reeds betaalde waarborgsom. Vanaf dan ben je officieel eigenaar en kun je beginnen met bouwen, mits de benodigde vergunningen zijn verleend.

Je hebt vervolgens twee jaar de tijd om de woning gebruiksklaar te maken, met een zelfbewoningsplicht van drie jaar vanaf de inschrijving op het adres van de gekochte kavel.

SAMENVATTING KAVELPASPOORT:

De bouw van de woning dient te voldoen aan verschillende bouw- en uitgifteregels, zoals het bouwen van maximaal één woning binnen het aangewezen bouwvlak, aansluiting met naastgelegen woningen, maximale bouwhoogten, het verbod op aansluiting op het aardgasnet en het voldoen aan de EPC norm. Daarnaast zijn er regels voor erfafscheiding en regenwaterverwerking en dient het bouwplan te voldoen aan het wijzigingsplan “Lagersstraat” en het Bouwbesluit 2012.

Disclaimer: Aan het ontwerp van de openbare ruimte zoals getoond en de samengevatte regels in het kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Druk- of typefouten voorbehouden.