Bouwgrond Merseloseweg

Kavel omschrijving

Bouwkavel voor uw droomhuis, waarbij u volledige vrijheid heeft om het naar uw eigen wensen vorm te geven!

KENMERKEN

- Ruimte-voor-Ruimte kavel, wat betekent dat u extra vrijheid heeft bij het ontwerpen en afwerken van uw woning.

- Kavelgrootte van 734 m².

- De mogelijkheid om een woning te bouwen met een inhoud van maximaal 1.250 m³.

- Een bijgebouw met een oppervlakte tot 90 m² is toegestaan.

- Tevens kunt u een carport of overkapping realiseren met een oppervlakte tot 25 m².

BIJZONDERHEDEN

* Deze bouwkavel bevindt zich op een verhoogd niveau, 24 meter boven NAP.

* Het is gelegen in een aantrekkelijke, gevestigde woonomgeving, wat direct woongenot met zich meebrengt.

* De tuin is op het zuiden georiënteerd.

* Dankzij het Ruimte-voor-Ruimte beleid heeft u extra vrijheid om uw droomhuis met de gewenste uitstraling te realiseren.

* Prachtige bossen bevinden zich op loopafstand.

* De kavel is al ingemeten en klaar voor de bouw, dankzij de directe ligging aan de openbare weg.

* Zowel het archeologisch als bodemkundig onderzoek zijn goedgekeurd.

* Nutsvoorzieningen zijn voor rekening van de koper.

* De kavel wordt vrij op naam geleverd, inclusief BTW en notariskosten.

ALGEMEEN

Een royale kavel, gelegen tussen het dorp en een landelijke, bosrijke omgeving, biedt u de ideale mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen! De ligging aan de rand van de bebouwde kom van Overloon, op loopafstand van uitgestrekte bossen, maakt deze kavel de perfecte plek voor vrij wonen.

Overloon is een gezellig dorp met een bruisend verenigingsleven en een scala aan voorzieningen, mede dankzij toeristische trekpleisters zoals het Oorlogsmuseum, de golfbaan, Clevers ijs, Zoo Parc Overloon en Landal vakantiepark De Vers.

Grotere plaatsen in de omgeving zijn Venray (ongeveer 5 km) en Boxmeer (ongeveer 10 km). Zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen een half uur bereikbaar via de nabijgelegen snelweg A73. Eindhoven ligt op ongeveer 45 minuten rijden. Het treinstation Vierlingsbeek bevindt zich op ongeveer 4 km afstand.

KADASTER

De kavel staat geregistreerd in het kadaster als gemeente Vierlingsbeek, sectie U, nummer 581, met een oppervlakte van 734 m².

Frontbreedte: circa 22 meter

Diepte: circa 38 meter op het diepste punt

BESTEMMINGSPLAN

Deze kavel is de tweede in een rij van vier bouwkavels aan de Merseloseweg, nabij de Ringoven. Ze vallen onder het bestemmingsplan "Subsidieregeling Sanering Varkenshouderijen 1" en hebben de bestemming: Wonen, met de volgende aanduidingen:

- Dubbelbestemming waarde-archeologie 3

- Bouwvlak

- Specifieke bouwaanduiding voor het hoofdgebouw

- Vrijstaande bouwaanduiding

- Maximaal aantal wooneenheden: 4

- Maximale bouwhoogte: 10 m

- Maximale goothoogte: 6,5 m