Kavel omschrijving
Ruime Bouwkavel voor Uw Villa aan het Water
Stelt u zich voor: wonen in uw eigen ontworpen villa, direct aan het doorgaande vaarwater, met uw boot binnen handbereik. Deze royale bouwkavel van 1.055 m² biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te verwezenlijken in een moderne, duurzame woning. De kavel is klaar om bebouwd te worden en ligt direct aan de Ringvaart, met nieuwe beschoeiing en een insteekhaven voor uw boot.
Het nieuwe bestemmingsplan (raadpleeg Ruimtelijkeplannen.nl) biedt ruime bouwmogelijkheden en geeft u alle vrijheid om samen met uw eigen architect en aannemer de ideale woonplek te creëren op een royale bouwlocatie van 364 m². De kavel is rustig gelegen, op ruime afstand van de openbare weg, en biedt een blijvend vrij uitzicht over de polder richting Vinkeveen.
U bent niet gebonden aan de voorwaarden en beperkingen van een villa in een grootschalig nieuwbouwproject en hoeft niet bij te dragen aan de extra kosten voor de aanleg van infrastructuur. Kortom, u heeft de regie in handen, kunt bouwen volgens uw eigen wensen, en uiteindelijk is dit vaak voordeliger dan een kant-en-klare villa in een nieuwbouwwijk.
De locatie is ideaal voor woon-werkverkeer naar steden als Amsterdam of Utrecht, met een reistijd van ongeveer 25 minuten. Thuis kunt u genieten van rust, ruimte, weids uitzicht en voldoende privacy. Scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.
U heeft nog volop vrijheid in het ontwerpen van uw woning. Het toegestane bouwvolume voor de woning bedraagt 700 m³, inclusief aanbouwen. De afbeelding in de advertentie geeft een impressie van een villa die binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan gerealiseerd kan worden, inclusief aanbouw en bijgebouwen, met een woonoppervlakte van 235 m² voor de woning en een extra 112 m² voor bijgebouwen (zoals een carport, berging of buitenkeuken). Dit biedt tal van mogelijkheden om uw woonwensen en behoeften van uw gezin te vervullen.
Het getoonde villaontwerp dient louter ter illustratie en geeft u een idee van de bouwmogelijkheden. De totale investering voor het getoonde bouwplan, op basis van 'turnkey' oplevering, bedraagt naar schatting circa € 1,8 miljoen voor een luxe uitvoering, inclusief een bouwbudget van ongeveer € 740.000. U staat uiteraard vrij om uw eigen ontwerp te maken en samen met uw architect een omgevingsvergunning aan te vragen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan het getoonde ontwerp.
Deze bouwkavel is direct beschikbaar! De overeenkomst voor de koop wordt vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt een bankgarantie gevraagd ter hoogte van 10% van de koopsom, tot aan de notariële overdracht.
De bouwkavel wordt aangeboden kosten koper (KK), in overeenstemming met de belastingdienst. In tegenstelling tot de gebruikelijke gang van zaken zijn de kosten van de notariële overdracht voor rekening van de verkoper.
