Bouwgrond Sportlaan 6 8

Kavel omschrijving

 Omschrijving:

Realiseer jouw droomhuis op deze geweldige locatie!

Gelegen net buiten het charmante dorp Vuren, biedt deze royale kavel van 4.670 m² de perfecte gelegenheid voor het bouwen van jouw ideale woonhuis. Dit is de droomplek voor iedereen die van het buitenleven houdt. Of je nu dieren wilt houden, een ruime tuin wenst of simpelweg geniet van een vrij uitzicht, deze kavel biedt het allemaal.

Locatie:

Voor natuurliefhebbers is dit de ideale plek. Geniet van de rust en de natuurlijke schoonheid van deze groene omgeving. Het strand aan de Waal ligt op loopafstand, en de locatie is ook vlakbij lokale sportvelden en tennisverenigingen. Vuren, gelegen in het Rivierengebied (gemeente West Betuwe), biedt een knusse dorpskern met winkels voor dagelijkse benodigdheden en eetgelegenheden. Voor uitgebreider winkelen liggen steden als Gorinchem en Leerdam dichtbij, en met de nabijgelegen busverbinding en snelwegen is de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar.

Algemeen:

Op het adres Sportlaan 8 bevinden zich momenteel verouderde glasopstanden. De herbestemming naar een bouwkavel is bijna voltooid, met het nieuwe bestemmingsplan dat begin 2024 wordt verwacht. Volgens dit plan zijn de gronden bestemd voor vrijstaande woningen, mogelijk gecombineerd met een beroep aan huis en/of hobbymatige activiteiten. De regels voor de bouw van een woning zijn vastgelegd in het bestemmingsplan "Reparatieplan Bestemmingsplan Buitengebied 2014". Je kunt een woning bouwen tot 750 m³, met een maximale goothoogte van 4,5 m, een nokhoogte van 8,5 m en een dakhelling tussen de 30 en 60 graden.

De mogelijkheden voor de situering van de woning zijn divers, en er is ruimte voor een bijgebouw van maximaal 100 m². Meer informatie over de bouwregels vind je op ruimtelijkeplannen.nl.

Het is aan te raden om zelf contact op te nemen met de gemeente West Betuwe voor meer informatie over de voorwaarden en regelgeving.

Sloop:

Er is een offerte voor de sloop van de huidige opstanden op het terrein, inclusief de afvoer van materialen, voor een bedrag van € 15.000,-.

Er zijn afspraken gemaakt met de eigenaar van het aangrenzende perceel, die door de nieuwe koper overgenomen worden.

Samengevat:

Als je op zoek bent naar een centraal gelegen bouwkavel om jouw droomhuis te realiseren, dan is dit de ideale plek!