Bouwgrond Vrachelsestraat 31A Den Hout

Kavel omschrijving

Op de schitterende Vrachelsestraat in Den Hout is een bouwkavel beschikbaar met een imposante oppervlakte van 1489m². Dit perceel bevindt zich in een cul-de-sac, enkel bezocht door fietsers, wandelaars en bestemmingsverkeer. 

Het perceel toont verzorgd met gras, hoge bomen en een recent geplaatst hekwerk. Het biedt een onbelemmerd uitzicht aan de achterzijde. Gelegen aan het bijna uiteinde van deze serene straat, grenst dit deel van het kerkdorp Den Hout aan de wijk ''de Contreie''. 

In de buurt vind je een supermarkt, en zowel het centrum van Oosterhout als het natuurgebied de Vrachelse heide zijn binnen enkele kilometers te bereiken. Snelwegen zoals de A27 en A59 zijn in slechts 5 minuten rijden toegankelijk.

Recent zijn er in de Vrachelsestraat al schitterende vrijstaande huizen opgetrokken. Op dit stuk grond kan een droomhuis van 372 m² worden gebouwd. Bodemtesten, explosieven- en asbestvrijverklaring zijn al geregeld. Het perceel is bouwklaar. Voor meer details, raadpleeg het bestemmingsplan op ''ruimtelijkeplannen.nl, De Contreie 2017'' of neem contact op met ons kantoor.

Specificaties voor Vrachelsestraat 31 A, Den Hout:

**Kenmerken:**

- Kavel oppervlakte: 1489 m²

**Algemeen:**

- Perceel voor één vrijstaand huis

- Minstens 2 eigen parkeerplaatsen

- Inrit lengte van ten minste 11 meter

**Bestemmingsplan:**

- Maximaal 25% bebouwing (372 m²)

- Bouwvlak: 165 m²

**Hoofdgebouw:**

- Voorgevel op 15 meter afstand

- Bouwdiepte: max. 15 meter

- Bouwhoogte: max. 9 meter

- Goothoogte: max. 4 meter

- Afstand tot zij perceelgrens: minimaal 5 meter voor vrijstaande woningen

**Bijkomende bouwconstructies:**

- Bouwwerken op minstens 1m achter de hoofdvoorgevel

- Een zijstrook vrij van bebouwing

- Bouwhoogte bijgebouwen: max. 3,50 meter

- Oppervlakte bijgebouwen buiten bouwvlak: max. 150 m², waarvan max. 100 m² vrijstaand

**Bijzonderheden:**

- Bestaande grote bomen blijven behouden en kunnen niet worden gekapt!

- Bij aankoop zijn er geen voorbehouden voor bouwvergunningen of door een architect goedgekeurde plannen.