Aan de rand van het mooie dorp Thesinge, rond de fraaie
Kloosterkerk, ligt dit vrij gelegen perceel met de restanten van een
afgebrande woning. Nadat in 2022 de karakteristieke woning
grotendeels verloren ging is het mogelijk om met respect voor het dorp
en de omgeving op deze plaats deze woning te herbouwen of een nieuwe
woning te bouwen.
Om tegemoet te komen aan de moderne eisen van
woonoppervlakte en comfort mag de woning groter worden dan het
oorspronkelijke arbeiderswoninkje. Ook heeft de gemeente zich positief
opgesteld om de woning verder naar voren te plaatsen.
De
locatie is zeer aantrekkelijk. De plek biedt een vrij en onbelemmerd
uitzicht over het Groninger akkerlandschap. Autoverkeer zult u er niet
zien en het pad langs de Geweide, de waterloop die het Kardingermaar en
Thesingermaar verbindt, biedt de mogelijkheid tot fijne wandelingen. Het
dorp ligt op fietsafstand van de stad Groningen, de afstand is
vergelijkbaar met bijvoorbeeld Meerstad. Thesinge is een dorp met een
florerend dorpsleven.
Het hoofdgebouw kan na wijziging van het
bestemmingsplan een maximale oppervlakte hebben van 125 m² waarbij een
bijgebouw mogelijk is van 70 m². Rekening houdend met goot en nokhoogte
is het mogelijkheid om een woning met woonoppervlakte van ca. 200 m² te
bouwen.
De voormalige woning kan zonder aanpassing van het
bestemmingplan worden herbouwd, waarbij uiteraard aan moderne eisen kan
worden voldaan. De gemeente Groningen heeft echter, na beoordeling van
een door de eigenaar ingediend principe-verzoek, aangegeven mee te
willen werken aan de ruimere bouwmogelijkheden. De noodzakelijk
aanpassingen in het bestemmingsplan kunnen in hetzelfde proces mee als
de aanvraag voor een omgevingsvergunning tot bouw van een nieuw huis.
Uiteraard is het goedgekeurde principeverzoek ter inzage, evenals een verkennend bodemonderzoek.
Een koper dient bij het bouwen in afwijking van het bestemmingsplan nog rekening te houden met de volgende zaken:
- een archeologisch onderzoek,
- een bouwplan wordt getoetst op de windvang van de plaatselijke molen,
- aan de achterzijde zal het bouwvlak (verder) vanaf de perceelgrens moeten liggen.
Deze opsomming is niet limitatief. De definitieve toetsing vindt plaats door de gemeente Groningen.
Aangeboden door: | Buitenwonen . |
---|---|
Plaats | Thesinge |
Provincie | Groningen |
Aantal kavels | 1 bouwkavel |
Prijs | € 175.000 |
Oppervlakte | 411 m² |
Kenmerken |
|
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aanHet vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.