Bouwkavel Nieuwe Dijk 6 6669 DE Dodewaard

Kavel omschrijving

 HET BETREFT EEN ROYALE KAVEL VOOR HET BOUWEN VAN EEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJGEBOUW.***

Nieuwe Dijk 6
6669 CE DODEWAARD

OP EEN FANTASTISCHE EN VRIJE LOCATIE IN HET BUITENGEBIED VAN DODEWAARD GELEGEN BOUWKAVEL VOOR HET BOUWEN VAN EEN VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW. HET BETREFT EEN KAVEL VAN CIRCA 1.658 M2. EIGEN INSPRAAK MOGELIJK. BOUWVERGUNNING EN BOUWSTIJL NOG TE REGELEN DOOR KOPER. BESTEMMINGSPLANWIJZIGING IN AFRONDENDE FASE.

BIJZONDERHEDEN
- De woning die nu op het perceel aanwezig is, dient door koper gesloopt te worden. Het is de bedoeling dat er iets verder op het perceel een nieuwe vrijstaande woning gebouwd wordt. Zie ook bijgevoegde situatietekening.
- Perceeloppervlakte circa 1.658 m2, definitief vast te stellen na kadastrale inmeting.
- Unieke kans op vrijstaand bouwen op een unieke locatie.
- Mooie en groene woonomgeving met weids uitzicht.
- De Nieuwe Dijk is een doodlopende woonstraat voor auto's. Per fiets of lopend is er wel een directe toegang naar de Waalbandijk en de uiterwaarden van de Waal.
- Snelle ontsluiting via Waalbandijk naar Dodewaardsestraat richting oprit A-15.
- De kavel is aan het einde van de lintbebouwing gelegen, dus extra vrijheid en privacy.
- Ook geschikt voor senioren om levensloopbestendig te bouwen/wonen.

LIGGING
Deze kavel is op een fantastische en vrije locatie aan een rustige en doodlopende woonstraat gelegen. Hier is het heerlijk vrij en landelijk wonen, maar toch op geringe afstand van winkels, scholen en voorzieningen. Via de Waalbandijk en de Pluimenburgsestraat is het centrum van Dodewaard in circa 6 fietsminuten te bereiken. In Dodewaard zijn o.a. een Coop-supermarkt, Action, bloemisterij, sportwinkel, opticien, gezondheidscentrum, apotheek en tandartspraktijk gevestigd. Tevens zijn er in Dodewaard 2 cafetaria's en een chineesrestaurant gevestigd. 2 Basisscholen zijn in ca. 4 fietsminuten (via het Heuvelpad) te bereiken. Het treinstation Hemmen-Dodewaard is ook uitstekend per fiets (circa 7 minuten) te bereiken. Dodewaard kent een rijk verenigingsleven met o.a. een voetbal- en tennisvereniging.
Via de Waalbandijk en de Dodewaardsestraat is er een snelle ontsluiting (ca. 7 autominuten) naar de oprit van de A-15. Via de A-15 zijn de nabijgelegen steden Tiel, Nijmegen, Arnhem en Wageningen uitstekend te bereiken.
Kortom op deze locatie is het landelijk en vrij wonen maar toch op korte afstand van winkels, voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen.