Bouwkavel Zwijnsbergen 61

Kavel omschrijving

In een rustige en geliefde straat genaamd Zwijnsbergen, gelegen aan de rand van het pittoreske Elst (gemeente Rhenen),

presenteren we met trots een royale bouwkavel die te koop staat. De kavel heeft een indrukwekkende oppervlakte van 2.987 m², en biedt een unieke gelegenheid om uw droomhuis te realiseren met een fantastisch uitzicht op de landerijen en de Utrechtse Heuvelrug.

De locatie staat garant voor landelijk wonen in zijn meest idyllische vorm, omringd door de natuur en op een steenworp afstand van het nationale park De Utrechtse Heuvelrug en natuurgebied Plantage Willem III. De nabijgelegen uitgestrekte bossen en uiterwaarden van de Rijn nodigen uit tot ontspannende wandel- en fietstochten, met de uiterwaarden zelf op loopafstand gelegen.

Elst kenmerkt zich als een gemoedelijk dorp met een centrale ligging en een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker, een slager, en diverse winkels en scholen. De dorpse charme wordt versterkt door een goede bereikbaarheid, met Veenendaal en Rhenen op slechts 8 minuten rijden.

De bouwkavel biedt ruime mogelijkheden voor het creëren van uw droomhuis. Er is een maximale bouwcapaciteit van 800 m³, met de optie om 150 m² aan bijgebouwen toe te voegen. Het bestemmingsplan staat een grote diversiteit aan bouwstijlen en materialen toe, met een maximale nokhoogte van 9 meter en een goothoogte van 3,5 meter. De kavel, met een breedte van 14 meter en een diepte van 213 meter, garandeert privacy en biedt volop ruimte voor extra faciliteiten zoals een zwembad of een moestuin. 

Voor meer details over het bestemmingsplan kunt u terecht op de website van Ruimtelijke Plannen. Houd er rekening mee dat de koper verantwoordelijk is voor het verkrijgen van de benodigde bouwvergunning en dat er geen verplichtingen zijn met betrekking tot aannemers en architecten. De koopsom is onderhevig aan 10,4% overdrachtsbelasting.

Deze verkoop vertegenwoordigt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een van de mooiste locaties van Elst, waar het landelijke leven hand in hand gaat met comfort en toegankelijkheid.