Bouwkavels Oosterweg

Kavel omschrijving

Te koop: Twee prachtige bouwkavels in Wijchen!

Gunstig gelegen aan de Oosterweg in Wijchen, bieden wij twee bouwkavels te koop aan. Deze kavels bevinden zich langs de ventweg van de Graafseweg, naast Schraven Hoveniers.

In de afgelopen jaren zijn hier al meerdere luxe villa's gebouwd, die samen een schitterende entree naar Wijchen vormen.

Deze kavels hebben een oppervlakte van respectievelijk 1465 m2 en 1520 m2, en bieden u de kans om uw droomhuis te verwezenlijken.

De locatie is ideaal gelegen:

- Nabij het bruisende centrum van Wijchen en de stad Nijmegen.

- In de nabijheid van basis- en middelbare scholen.

- Op loopafstand van een bushalte, en het treinstation is binnen 5 minuten bereikbaar.

- Slechts een steenworp verwijderd van de Hatertse vennen en het recreatiegebied de Berendonck.

De kavels worden verkocht 'vrij op naam,' wat betekent dat de kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte voor rekening van de verkoper zijn.

Het bestemmingsplan is in september 2023 definitief goedgekeurd. Enkele relevante punten daaruit zijn:

- Per bouwkavel is één woning toegestaan.

- Maximale goothoogte: 6 meter.

- Maximale nokhoogte: 10 meter.

- Maximale inhoud: 800 m3 (met goedkeuring van de gemeente kan dit worden uitgebreid tot 1000 m3).

- Gezamenlijke oppervlakte bijgebouw per woning: 120 m2.

- Mogelijkheid voor een energiezuinige "Nul op de meter" woning.

De koopsommen voor de kavels zijn als volgt:

- Kavel 1: 1520 m2 voor € 495.000,= Vrij Op Naam.

- Kavel 2: 1465 m2 voor € 495.000,= Vrij Op Naam.

Let op: Alle genoemde afmetingen zijn bij benadering.