Bouwgrond Achterstraat

Kavel omschrijving

 Omschrijving:

Maak uw droom waar door uw eigen woning te bouwen op een unieke locatie!

Deze kans is nu binnen handbereik met een prachtige bouwkavel van 799 m², gelegen aan de Achterstraat in Arnhem (Schuytgraaf), kadastraal bekend als Arnhem AF 698.

Informatiepakket:

Voor meer inzicht raden we u aan onze brochure te downloaden van onze website. U kunt ook een pakket met nuttige informatie, waaronder een stappenplan en een ruimtelijk raamwerk, opvragen via ons kantoor. Hoewel de gemeente al diverse verplichte onderzoeken heeft uitgevoerd, bent u vrij om dit zelf opnieuw te doen of de resultaten en andere documenten bij de gemeente op te vragen.

Wonen in Schuytgraaf, Arnhem:

Bekend als 'Arnhem in de Betuwe', biedt Schuytgraaf een ideale woonomgeving. Elke buurt binnen Schuytgraaf heeft zijn unieke karakter en voorzieningen. De binnenstad van Arnhem, met gezellige terrassen, ligt dichtbij, net als natuurgebieden zoals Park Lingezegen en de bossen van Oosterbeek. De wijk is goed bereikbaar met het treinstation Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A325 en N837. De Betuwe polders zijn perfect voor recreatieve wandelingen en fietstochten.

Bijzonderheden van de kavel Achterstraat:

- Kosten koper zijn exclusief BTW en notariskosten.

- De kavel wordt verkocht in de huidige staat. De koper is verantwoordelijk voor het bouw- en woonrijp maken, inclusief alle gerelateerde verplichtingen.

- Er is een exploitatiebijdrage verschuldigd aan de gemeente Arnhem voor de wijkontwikkeling, momenteel € 237.195,39.

- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur spoedig.

Kenmerken van de nieuwe woning:

- Landelijk karakter, afgestemd op nabijgelegen woningen.

- Eenvoudige, informele en eigentijdse uitstraling.

- Zadeldak, maximaal 1,5 laag.

- Solitaire uitstraling.

- Landschappelijke tuin.

- 1-2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

- Vrijstaande garages, indien mogelijk.

- Natuurlijke, duurzame materialen.

- Natuurinclusief bouwen.

Bestemmingsplan:

Het geldende bestemmingsplan is 'Chw Schuytgraaf, veegplan 2017, herziening veld 1d & reparaties en detaillering', vastgesteld door de gemeente Arnhem op 15-02-2023. Dit plan stelt o.a. dat vrijstaande woningen op minimaal 3 meter van de zijgrens moeten staan, met een maximale bouwhoogte van 12 meter en goothoogte van 4 meter.

Bijlagen beschikbaar op aanvraag:

- Stappenplan voor woningbouw.

- Bestemmingsplanvoorschriften.

- Ruimtelijk raamwerk.

- Huidig en inzage exploitatieplan.

- Raadsvoorstel ruimtelijk raamwerk.

- Schone grond verklaring.

- Model posterieure overeenkomst.

- Kadastrale gegevens.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om een professionele adviseur, makelaar of architect in te schakelen.