Bouwgrond Elzenbroek 1 D

Kavel omschrijving

Bent u op zoek naar de perfecte plek om uw eigen droomhuis te bouwen? Deze royale bouwkavel kan precies zijn wat u zoekt! Gelegen in een prachtige, groene omgeving, bieden wij dit unieke stuk bouwgrond te koop aan.

Dit is bouwkavel 4, prachtig gesitueerd aan de Elzenbroek in het landelijke Reeuwijk, dichtbij diverse belangrijke wegen, tussen Boskoop en Reeuwijk Dorp, nabij de N207. Aan de Elzenbroek, een zijweg van de Randenburgseweg, worden slechts vijf nieuwe woningen ontwikkeld, grenzend aan een brede sloot met uitzicht op graslanden en kwekerijen. Drie van de vijf kavels zijn al verkocht en de bouw van de woningen is gestart.

Bouwkavel 4 heeft een totale oppervlakte van 1.352 m² (inclusief water) en een bouwvlak van circa 200 m². Er is al een bouwplan ontworpen, waarvan een impressie beschikbaar is in de bijlagen. U kunt het volledige dossier opvragen bij ons kantoor. Een omgevingsvergunning moet nog worden aangevraagd.

Bouwvoorwaarden:

Volgens het Bestemmingsplan "Elzenbroek tussen 1 - 3 en 6 Reeuwijk" gelden er specifieke bouwvoorwaarden, zoals een maximale inhoud van 650 m³, een goothoogte van maximaal 4,5 meter, de lengterichting van de woning parallel aan de weg, en een maximale bouwhoogte van 10 meter. De bouw moet binnen het bouwvlak van circa 200 m² plaatsvinden. Het kavelpaspoort bevat gedetailleerde informatie over deze bouwmogelijkheden. Ook zijn vrijstaande bijgebouwen en overkappingen toegestaan.

Specifieke details:

- Vraagprijs is exclusief overdrachtsbelasting van 10,4%.

- Het Bestemmingsplan is vastgesteld op 30-09-2021, is onherroepelijk en geschikt voor bouw.

- De kavel wordt verkocht zoals deze nu is; de koper is verantwoordelijk voor het bouwrijp maken en het aanvragen van de omgevingsvergunning.

- De woning dient zonder gasaansluiting gebouwd te worden.

- Verkoper past de huidige beschoeiing aan en realiseert de groenstrook aan de voorzijde (in overleg).

- Het water aan de noordzijde is niet bestemd voor openbaar varen.

- Een bodemonderzoek is al uitgevoerd en extra onderzoek is niet nodig.

- Aansluitingen voor riolering, bouwstroom, internet en water zijn aanwezig.

In de akte van levering worden afspraken opgenomen over het onderhoud van de groenstrook en de sloot aan de zuidkant van de kavel.

Niet inbegrepen in de koopprijs:

- Kosten voor het bouwrijp maken en inrichten van het terrein.

- Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen.

- Honoraria voor architect, constructeur en andere adviseurs.

- Kosten voor het aanvragen van benodigde vergunningen.

- Bouwkosten.

- Zakelijke lasten en belastingen.

Snelle oplevering is mogelijk, in overleg.

er kunnen geen rechten worden ontleend aan de teksten, berekeningen, aanbiedingen en afbeeldingen. Deze dienen slechts als voorbeeld en zijn niet bindend. Alle informatie, inclusief prijzen en voorwaarden, kan veranderen.