Bouwgrond Papenvoortse Heide 3

Kavel omschrijving

Vier Prachtige Bouwpercelen Beschikbaar aan de Rand van Nuenen voor de Constructie van Vrijstaande Landhuizen.

Deze percelen bevinden zich in een unieke, groene omgeving direct tegenover een groot bos- en natuurgebied, slechts een korte fietstocht verwijderd van het centrum van Nuenen. Gelegen aan de idyllische Papenvoortse Heide, omringd door majestueuze, monumentale bomen.

Kavelafmetingen:

- Kavel A: circa 2489 m² + toegangsweg

- Kavel B: circa 2391 m² + toegangsweg

- Kavel C: circa 3519 m²

- Kavel D: circa 2686 m²

Huidige Stand van Zaken:

Deze kavels zijn onderdeel van een ruimte-voor-ruimteregeling, waarbij kopers een speciale titel verwerven. De gemeente Nuenen is bezig met een wijziging in het bestemmingsplan. Na goedkeuring van deze wijziging wordt de koop definitief en betaalt u de grondprijs aan de verkoper, verminderd met de kosten van de ruimte-voor-ruimtetitel.

Kavelvoorwaarden:

- De koper draagt de kosten voor nutsvoorzieningen.

- Levering van de kavel vindt plaats na sloop van bestaande stallen, het egaliseren van het perceel en de wijziging van het bestemmingsplan.

- De verkoper zorgt voor een bodemonderzoek dat voldoet aan de eisen voor een omgevingsvergunning.

- Kosten voor aansluiting op de drukriolering zijn voor de koper. Extra kosten gerelateerd aan de pompput e.d. zijn voor de verkoper.

- De toegangsweg naar de kavels wordt aangelegd door de verkoper, inclusief een puinbed en grind. De weg wordt 3,5 meter breed en is eigendom van de achterliggende kavel, met recht van overpad voor de aan de weg gelegen kavel.

- Er is ook een recht van overpad voor het bijgebouw van de bestaande woning aan Papenvoortse Heide 3.

Bijzonderheden en Bouwopties:

- De kosten voor de bestemmingsplanwijziging zijn voor de verkoper.

- Kopers moeten rekening houden met een voorfinanciering van € 151.250,-, waardoor er tijdelijk geen hypotheekrecht op de kavel gevestigd kan worden.

- De aankoop geschiedt middels een Groninger akte.

- Er is toestemming voor het aanleggen van bodemputten voor warmtepompen tot 31-12-2024.

- Voor meer details over het bestemmingsplan en het landschappelijk inpassingsplan verwijzen wij u naar onze verkoopbrochure.