Bouwgrond Twentseweg 10 nabij

Kavel omschrijving

**Landgoed Bouwkavel van ca. 71.000 m² met Bouwmogelijkheden Nabij Zwolle**

Droomt u van een eigen ruime woning op een groot, zonnig perceel midden in het groen? Deze prachtig gelegen bouwkavel in het buitengebied van Heino biedt die mogelijkheid. Of u nu kiest voor een klassiek, modern, eigentijds of een schuurwoning, dit perceel biedt unieke bouwmogelijkheden met volledige rust en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten rijdt u naar Zwolle en in 5 minuten naar het centrum van Heino, met alle nodige voorzieningen en een treinstation.

**Mogelijkheden op het Perceel:**

- Bouw een hoofdgebouw met een inhoud tussen de 1.000 m³ en 2.500 m³.

- Additioneel mag er 250 m² aan bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd.

**Locatievoordelen:**

- Uitzonderlijke rust en ruimte.

- Snelle toegang tot Zwolle en lokale voorzieningen in Heino.

**Ontwikkelingsplan en Bestemming:**

- Inclusief een ontwikkelingsplan beschikbaar op onze website.

- Bestemd voor een 'klassiek landhuis' en agrarisch met natuur- en landschapswaarden.

- Mogelijkheid voor rangschikking als NSW-landgoed met diverse fiscale voordelen zoals vrijstelling van overdrachtsbelasting en verlaging van diverse belastingen.

**Specifieke Kenmerken:**

- Eigen toegang vanaf de Twentseweg.

- Bodemonderzoek beschikbaar.

- Koper is verantwoordelijk voor de aanleg van nutsvoorzieningen.

- Inrichtingsplan reeds opgesteld.

**Belasting en Kosten:**

- Verkoop door een Besloten Vennootschap; onderhevig aan 21% BTW voor ongeveer 1 ha van het perceel en 10,4% overdrachtsbelasting voor de rest.

- Kostenverdeling is op een fifty-fifty basis bij eerdere aankoop.