Bouwgrond Villapark Elfhoeven kavel 8

Kavel omschrijving

Zelden komt er in Reeuwijk zo'n prachtige plek vrij. Deze unieke locatie ligt aan de mooiste en meest levendige plas, met een ideale zonligging. Het biedt de mogelijkheid om uw eigen villa of bungalow te ontwerpen en te bouwen aan de rand van uitgestrekt water. Deze plek heeft een rijke geschiedenis en elke nieuwe creatie moet recht doen aan dit verleden.

Kenmerken:

- Mogelijkheid tot ontwerp van eigen villa of bungalow;

- Perfecte zonligging;

- Gelegen aan de Elfhoevenplas met een eigen ligplaats voor een boot;

- Adembenemend uitzicht;

- Ruime tuin rondom;

- Eigen parkeerplaatsen op het terrein;

- Toegankelijk via een weg met alleen bestemmingsverkeer;

- Diverse voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving;

- Gemakkelijke bereikbaarheid van de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht vanuit Reeuwijk.

De grootste recreatieplas van Reeuwijk, waar dagelijks surfers en zeilers een dans van bollende zeilen en glinsterende golven opvoeren. Elk seizoen en zelfs elk uur biedt de plas een andere aanblik - kabbelend of woest, met zonnestralen die het oppervlak doen schitteren of een diep duister. Het water neemt steeds een andere kleur aan. Niet alleen watersporters zorgen voor een boeiend schouwspel. Watervogels duiken op en neer, libellen tonen hun transparante kleurenpracht. Dit is een plas waar het leven elke dag wordt gevierd. De acht kavels bieden stuk voor stuk een eersterangs uitzicht. Bovendien kun je gemakkelijk met je eigen boot eropuit gaan, zonder een vaarverbinding naar de plassen te hoeven nemen - hier ben je al in het hart van alles.

Zon en water roepen beelden op van vakantie en ontdekking, en vooral... genieten. Maar zon en water, en toch thuis, dat is het voorrecht van wonen aan de mooiste oever van Elfhoeven. Dankzij de perfecte zonligging geniet je altijd van een ideale combinatie van zonlicht en uitzicht over het water. De royale kavels bieden volop mogelijkheden voor een heerlijke oase. Natuurlijk hoort daar een privé ligplaats voor je boot bij. De kavels bevinden zich aan het einde van de Notaris d'Aumerielaan, een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor geniet je van een privédomein terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen en het bruisende leven in Reeuwijk woont. Wakker worden in de ochtend met zonnestralen die al tussen de gordijnen door piepen. En wanneer de gordijnen volledig opengaan, onthult zich het meest prachtige uitzicht van Reeuwijk.

Historische achtergrond:

Elfhoeven was in de vorige eeuw een bekende locatie. Hier bevond zich een jachthaven, een hotel met een verfijnd restaurant, een zwembad en een kegelbaan. Er was altijd bedrijvigheid en veel Reeuwijkers koesteren warme herinneringen aan deze plek. In 1968 werd Elfhoeven zelfs vereerd met een bezoek van Koningin Juliana. Helaas begon daarna het verval en uiteindelijk raakte de locatie in verval. Al meer dan dertig jaar wachten de inwoners van Reeuwijk op een nieuw leven voor deze unieke plek aan een van de mooiste plassen van Reeuwijk.

Buitenkans:

Het is bewezen dat het niet eenvoudig is om deze historisch en landschappelijk bijzondere plek een nieuwe invulling te geven. In de loop der jaren heeft de gemeente steeds hogere eisen gesteld aan de kwaliteit van de invulling. De landschappelijke waarde heeft steeds meer aandacht gekregen. Dit heeft geleid tot een langdurige ontwikkeling van de locatie en een steeds mooier plan. Dit maakt het een buitenkans voor wie nu zijn eigen droomvilla of bungalow wil bouwen aan deze plas.

Buitenruimte: Wonen aan de waterkant:

Bij het inrichten van het perceel is het essentieel om te bedenken dat de tuin deel uitmaakt van de oevers rond de Elfhoevenplas. Deze oevers hebben een grote landschappelijke waarde. Het doel is om de kavels zo goed mogelijk te laten integreren met de groene oevers rond de plas. De nieuw te bouwen villa's zijn gericht op het water. Het is belangrijk dat ze niet te dicht bij het water worden geplaatst, zodat er een ruime tuin aan het water ontstaat en het groene karakter van de oever behouden blijft.

Groene oevers en aanlegplaats:

De kavels worden opgeleverd met natuurvriendelijke groene oevers en een aanlegplaats voor de boot. De oevers worden beplant met riet, kattestaart en gele lis, inheemse plantensoorten die het hele jaar door een natuurlijk aanzicht bieden. Een duurzame houten beschoeiing beschermt de oevers tegen de golven. De aanlegplaats met steiger wordt gerealiseerd in een insteekhaven, waar de boot beschut ligt en omringd wordt door het groen van de oevers.

Gebiedseigen bomen en struiken:

Bomen en struiken bepalen in belangrijke mate het groene karakter van het gebied. Naast de boomsoorten die je wellicht al in gedachten hebt, is het raadzaam om ook één of twee gebiedseigen bomen te planten, zoals de els, veldesdoorn of es. Deze bomen hebben hoge stammen zodat het uitzicht behouden blijft. Gebiedseigen struiken, zoals de vlier, hazelaar, krentenboompje en sneeuwbes, dragen bij aan de ecologische waarde en esthetiek van het gebied. Een beukenhaag wordt aanbevolen voor de erfafscheiding, die tot een hoogte van 1.8 meter bij