Bouwgrond Westkanaalweg 17 B

Kavel omschrijving

Uniek bouwperceel met af te breken woning in een rustige, landelijke omgeving

- Gelegen in een rustige omgeving, met alleen bestemmingsverkeer, aan het schilderachtige Aarkanaal

- Slechts enkele minuten rijden naar het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn

- Een bestaande boerderij klaar voor sloop, waarna u uw eigen droomhuis kunt bouwen

- Royale kavel van ongeveer 1.490 m2

- Een ideale locatie voor paardenliefhebbers, dichtbij manege “De Alphense Ruiters”

Overzicht

Dit is uw kans om een uitzonderlijk stuk bouwgrond te verwerven op een idyllische locatie in het Groene Hart, direct aan het Aarkanaal. Deze locatie is een uitstekende uitvalsbasis voor mensen met een visie, die hun droomhuis willen realiseren volgens hun persoonlijke voorkeuren. 

De rustige ligging biedt een prachtig samenspel van comfort en natuur, waar u zich kunt terugtrekken en genieten van het beste van beide werelden: serene landschappen en toch dichtbij de nodige voorzieningen in Alphen aan den Rijn. Bovendien zijn Schiphol en de grote steden in de Randstad in slechts 25 minuten te bereiken.

Contacteer ons vandaag nog om deze unieke kans niet te laten schieten; een investering in uw toekomstige geluk ligt binnen handbereik.

Kenmerken:

Locatie: Geniet van de rustige, landelijke omgeving, terwijl u slechts een korte rit verwijderd bent van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, met zijn talrijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid.

Bouwgelegenheid: Maak gebruik van de aanwezige infrastructuur en faciliteiten dankzij de te slopen woning op het terrein. Dit maakt de weg vrij voor het bouwen van uw droomhuis binnen de huidige bouwvoetafdruk.

Privacy: De landelijke ligging biedt optimale privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw eigen plekje in het paradijs.

Ruimte: Een uitgestrekt perceel dat volop ruimte biedt voor het creëren van een exclusief huis met een riante tuin, volledig naar uw eigen inzicht en wensen.

Afmetingen:

Raadpleeg de bijgevoegde plattegrond tekeningen voor een gedetailleerd overzicht.

Gebruiksoppervlakten (volgens NEN2580) van de huidige woning:

Bruto vloeroppervlakte:

- Totale bouw: 342,59 m2

Gebruiksoppervlakte:

- Woonruimte: 243,84 m2

- Overige inpandige ruimte: 65,15 m2

- Gebouwgebonden buitenruimte: 7,68 m2

- Externe bergruimte: 0,00 m2

- Totale bouw: 316,67 m2

Bruto inhoud:

- Totale bouw: 861,21 m3

Bijzonderheden:

- Gelegen in de nabije omgeving van manege “De Alphense Ruiters”

- De woning is momenteel niet aangesloten op het gasnet

- Levering en aanvullende voorwaarden in overleg