Bouwgrond Wethouder Teselinglaan 10 A

Kavel omschrijving

Grijp deze kans om uw droomhuis te realiseren op een schitterende plek!

Wij presenteren u met trots deze royale BOUWKAVEL aan de serene Wethouder Teselinglaan, speciaal voor het oprichten van een VRIJSTAANDE WONING. De omvang van de kavel is 2.044 m².

Het is toegestaan om hier een vrijstaande woning op te zetten met twee etages en een dak. De toegestane oppervlakte voor het bouwen bedraagt 12 x 14 m (168 m2), dit is zonder de bouwconstructies waar geen vergunning voor nodig is. Er bevindt zich nu een huis op de grond.

Locatie:

Dit perceel bevindt zich in een sfeervolle wijk met karaktervolle huizen, gelegen op royale stukken grond. In de nabijheid vindt u een basisschool. Zowel uitgestrekte weilanden als bossen zijn op wandelafstand, ideaal voor joggen, wandelingen of fietstochten! Het levendige centrum van Driebergen, rijk aan winkels en eetgelegenheden, en het gemoderniseerde treinstation Driebergen/Zeist liggen op fietsbereik. Dankzij de A-12 zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam vlot bereikbaar. Een perfecte plek om te wonen!

Bouwrichtlijnen:

• De kavel is bestemd voor een vrijstaand huis.

• Het hoofdgebouw moet binnen het aangewezen bouwterrein komen.

• Het bouwterrein heeft een grootte van 168m² (12 x 14m), uitgaande van de zuidoostelijke gevel als voorkant.

• De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse erfgrens moet aan beide kanten 3 meter zijn.

• De goot mag, tot een diepte van 12 meter vanaf de voorkant van het hoofdgebouw, maximaal 4 meter hoog zijn.

• De bouwhoogte mag, tot een diepte van 12 meter vanaf de voorkant, maximaal 7 meter zijn.

• Uitbouwmogelijkheden zonder vergunning.

• Vrijstaande bijgebouwen en overkappingen mogen maximaal 15% van het grondoppervlak innemen, met een limiet van 80 m² voor grondstukken groter dan 2.000 m².

• Omgevingsvergunning vereist door de gemeente Utrechtse Heuvelrug.

Specifieke punten:

• Geen bodemonderzoek beschikbaar.

• Sloopkosten van het huidige huis zijn voor de koper.