Bouwkavel Albrandswaardseweg 83

Kavel omschrijving

Droomt u van een op maat gemaakt eigen huis? Dit is uw kans! Dit RUIME PERCEEL van wel 2.170 m2, schitterend gelegen aan de Albrandswaardseweg op het snijpunt van Poortugaal en Rhoon, biedt een gouden kans voor uw bouwplannen.

Het perceel biedt voldoende ruimte voor een royale woning inclusief bijgebouw, waarbij er nog genoeg plaats overblijft voor een uitgestrekte tuin en een eigen parkeergelegenheid. Dit is uw kans om te wonen precies zoals u altijd al heeft gewild!

Gelegen op een ideale plek waar rust en gemak samenkomen, profiteert u van het beste van de twee charmante dorpen Poortugaal en Rhoon. De gemeente Albrandswaard omarmt u met weelderige polderlandschappen, een scala aan winkels in de dorpskernen, uitstekende basisscholen, sportfaciliteiten, gezellige horeca en zelfs de luxe van een golfbaan en een jachthaven.

Bouw uw droomhuis op deze unieke locatie en maak uw woondromen waar!

Bouwspecificaties:

- Een enkele woning toegestaan;

- Bouwen binnen vastgesteld bouwvlak;

- Maximaal 500 m3 volume;

- Niet hoger dan 9 meter en een goothoogte van maximaal 4 meter;

- Dakhoek tussen 30 en 60 graden;

- Afstemming met het beeldkwaliteitsplan vereist;

- Gevels uitgevoerd in aardkleurige baksteen;

- Dakbedekking in donkere/rode pannen of riet;

- Parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

Bij- en aanbouwen:

- Tot 50 m2 oppervlakte toegestaan;

- Maximaal 3 meter goothoogte voor bijgebouwen;

- Aanbouw behoudt maximale goothoogte van de woning;

- Minimaal 3 meter achter de voorgevel en van de perceelsgrens;

- Maximaal 30 meter van de woning verwijderd.

Bijzonderheden:

- Vestiging van een recht van overpad voor het achterliggende perceel;

- Bodem onderzoeksrapport beschikbaar ter inzage;

- Koper is verantwoordelijk voor het bouwrijp maken en eventuele sanering van het perceel.