Herenweg 11 3602 AM Maarssen

Op een fraaie locatie aan de Herenweg in Maarssen gelegen kavel met de mogelijkheid tot het realiseren van een mooi vrijstaand woonhuis. Het perceel betreft maar liefst circa 1050 m² eigen grond. De ligging aan weiland met het een fraai weids uitzicht maakt dit tot een mooie locatie. Op het perceel staat nu nog een oude schuur welke moet worden afgebroken.

Ligging:
De Herenweg ligt op korte afstand van de Maarsseveense Plassen. In de directe omgeving liggen veelal vrijstaande woningen. Op enkele fiets- en autominuten afstand ligt het sfeervolle Maarssen-dorp maar ook Utrecht centrum ligt op korte afstand.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen.
Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen
heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushalte op enkele minuten loopafstand.

Bouwgrond:
Het huidige opstal tw het schuurtje moet worden afgebroken en hiervoor in de plaats kan er nieuwbouw plaatsvinden.
Voor de invulling van het terrein met woningbouw gelden de bebouwingsvoorschriften zoals deze zijn opgenomen in het geldende bestemmingsplan ‘Herenweg-Gageldijk e.o.’.
Voor woningbouw houdt dit in:
- Maximale grootte van de woning bedraagt 800 m³.
- Goothoogte mag niet meer dan 4,5 meter bedragen, bouwhoogte 10 meter.
- Gezamenlijk oppervlak van aan- en bijgebouwen mag niet meer dan 50 m² per perceel bedragen.
- Perceel ca. 1050 m2 (moet nog kadastraal worden ingemeten).