Heuvel 12 5463 XB Veghel

Kavel omschrijving

Twee ruim opgezette bouwpercelen beschikbaar in Veghels Buiten

Het bestemmingsplan is definitief vastgesteld.

Het bouwblok 220 uit het plan 'Veghels Buiten-oude ontginning2015' is goedgekeurd.

Het beeldkwaliteitsplan uit dit bestemmingsplan is geldig.

Er is ook een bijdrage aan de gemeente Veghel voor de exploitatie van toepassing.

Bestemmingsplan Veghels Buiten – Oude Ontginning (2015)

• De woning op Heuvel 12 (kavel N1323) valt onder de bestemming 'Wonen-1'.

• De ontwikkellocatie SBA 220 (kavel N1324) heeft de bestemming 'Wonen-2', terwijl het resterende oostelijke deel van kavel N1324 'Agrarisch' als bestemming heeft.

• Volgens het bestemmingsplan moet locatie SBA 220 minstens 2 woonstructuren en maximaal 2 nieuwe huizen omvatten.

• Dit houdt in dat er ruimte is voor de toevoeging van 2 vrijstaande woningen.

• Er is een bouwvlak vastgesteld binnen de bestemming 'Wonen-2' waarbinnen alle bouwwerken geplaatst moeten worden.

• Het toegestane bebouwingspercentage binnen de bestemming 'Wonen-2' is maximaal 30%.

• Het bestemmingsplan stelt eisen aan de afmetingen en de afstand tussen bouwwerken.

• Op het terrein SBA 220 moeten bijgebouwen (erfwoningen) komen. De bestaande woning op Heuvel 12 wordt als het hoofdgebouw van het terrein beschouwd.

• Er dient voldaan te worden aan de lokale parkeernormen, met voor een vrijstaande woning een norm van 2,4 parkeerplaatsen per huis.

• Van de te bouwen parkeerplaatsen mag maximaal 0,4 plaats per woning onoverdekt zijn, wat inhoudt dat voor de rest overdekte parkeergelegenheid vereist is. Voor 2 vrijstaande woningen betekent dit dat er in totaal 5 parkeerplaatsen aangelegd moeten worden, waarvan minimaal 4 overdekt.

Kwaliteitshandboek Veghels Buiten – Oude Ontginning (2015)

• Dit handboek is onderdeel van het bestemmingsplan 'Veghels Buiten – Oude Ontginning (2015)'.

• Ontwikkellocatie SBA 220 wordt in het handboek aangeduid als 'Type 2' (zie pagina 42).

• Dit duidt op een klein erf met 1 tot 3 woningen achter een bestaande woning, waarbij het huidige bouwvolume (de woning aan Heuvel 12) als hoofdgebouw dient en andere gebouwen als bijgebouwen (zie pagina 45). Een voorbeeldverkaveling voor SBA 220 is te vinden op deze pagina.

• De richtlijnen voor de plaatsing van gebouwen op een erf worden uitgelegd op pagina’s 53 tot en met 56.

U kunt meer informatie over de ontwikkelopties voor SBA 220 vinden in het bestemmingsplan en het kwaliteitshandboek. Wij adviseren u om deze documenten grondig door te nemen en uw bouwplannen dienovereenkomstig aan te passen om te voldoen aan de bestaande regelgeving.

De exploitatiebijdrage voor locatie SBA220 is vastgesteld op €366.650,-.