Een huis kopen of een huis laten bouwen? Dit zijn de mogelijkheden

De huizenmarkt is ook in 2026 nog fors oververhit. Een woning kost inmiddels gemiddeld meer dan 500.000 euro. Er is voor starters wat lucht gekomen omdat met name particuliere verhuurders hun woningen van de hand doen omdat het een stuk minder lonend is om een woning te verhuren. Maar dat zijn slechts de bekende druppels op een gloeiende plaat. Er wordt nog steeds maar mondjesmaat gebouwd, vooral vanwege ruimtegebrek, hoge kosten en strenge milieuregels. En dan is er ook nog de krapte op het stroomnetwerk. Als je op zoek bent naar een huis en dit niet kunt vinden, dan kun je natuurlijk ook een huis laten bouwen als je daarvoor de financiële middelen hebt. Kavels zijn er in Nederland niet in overvloed, maar ze zijn er wel degelijk, met name als je je buiten de Randstad wilt vestigen.

Een huis laten bouwen is een hele onderneming

Een huis laten bouwen, daar komt heel wat bij kijken. Eerst moet er een geschikte bouwlocatie worden gevonden, dan moet de architect aan de slag en dan moet het huis nog worden gebouwd. Al met al een project dat enkele jaren in beslag neemt. Wil je toch liever een bestaande woning kopen, dan kun je een makelaar in Groningen inschakelen. Die kent de markt in de regio en kan voor je in de gaten houden of er een woning in verkoop gaat die mogelijk past bij je wensen en je budget. Ook dat kan lang duren, afhankelijk van je wensen. Die wensen moet je misschien wat bijstellen, bijvoorbeeld door een groter zoekgebied te hanteren.

Problemen tijdens de bouw

Als je ervoor kiest om een huis te laten bouwen dan kunnen er tijdens de bouw allerlei problemen optreden. Zo kan het weer tegenzitten: als het vriest, stortregent of hard stormt kan er niet worden gebouwd. De aannemer kan problemen hebben met het vinden van geschikt personeel of onderaannemers. Er kunnen leveringsproblemen zijn voor materialen. En in het ergste geval komt de aannemer de gemaakte afspraken niet na of gaat halverwege de bouw failliet. Allemaal factoren die de bouw kunnen vertragen of zelfs volledig stilleggen. Zorg dus dat je goed verzekerd bent voor mogelijke calamiteiten. Als je je huis al verkocht hebt en je nieuwe huis is nog niet klaar dan moet je tijdelijk ergens anders wonen, ook dat moet je incalculeren.

Op huizenjacht in je favoriete regio

Als je zelf bouwen toch een beetje te spannend vindt, dan kun je in de door jou gewenste regio op zoek gaan naar een geschikte koopwoning. Bij een bezichtiging kun je een aankoopmakelaar van Lamberink Makelaardij meenemen. Deze makelaar kijkt met een objectieve blik naar het huis. Hij of zij hoeft er tenslotte niet te gaan wonen en kan je wijzen op gebreken of achterstallig onderhoud. Hiermee kun je dan rekening houden bij het doen van een bod op de woning. Blijf te allen tijde met beide benen op de grond staan en bied niet fors te hoog voor een huis dat zoveel geld echt niet waard is. Je kunt daardoor fors in de problemen komen, bijvoorbeeld als je de woning na een aantal jaren weer wilt verkopen