Bouwgrond Prins Hendrikstraat 2 a

Kavel omschrijving

Worden steeds zeldzamer!!

Hier hebben we een grondperceel te koop in het hart van Eijsden, met een te slopen loods op ongeveer 286m² en de bestemming voor woningbouw. Een prachtig project om je eigen droomhuis te verwezenlijken!

De locatie heeft veel te bieden. Je woont in het dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Belangrijke uitvalswegen naar plaatsen zoals Maastricht, Luik en Aken zijn snel bereikbaar. Bovendien zijn er tal van natuur- en recreatiegebieden in de buurt, waaronder de Maas met de Eijsder Beemden.

Het perceel is bijzonder geschikt voor het bouwen van een ruime eengezinswoning. Met een breedte van ongeveer 12 meter en een diepte van ongeveer 24 meter zijn er verschillende mogelijkheden voor bebouwing. Voor informatie over bouwvoorschriften, bouwvlak en eventuele beeldkwaliteitsplannen kun je terecht bij de gemeente Eijsden-Margraten.

De loods werd vroeger gebruikt als opslag voor huisbrandstoffen zoals kolen en briketten. Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarvan het rapport ter inzage beschikbaar is.

Bijzonderheden/Kengetallen:

- Bebouwd oppervlak circa 195m²

- Perceelgrootte circa 286m²

- Bouwjaar circa 1965

- Bestemmingsplan: Wonen en Waarde Archeologie 2

OPLEVERING

In de huidige staat.

AANVAARDING

Per direct/in overleg.

BIEDINGEN

Je kunt je bod schriftelijk/digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier.

KADASTRAAL

Gemeente Eijsden, sectie D, nummer 6518 gedeeltelijk.

Na verkoop zal het perceel worden ingemeten door het Kadaster waarna de definitieve grootte bekend zal zijn. Dan zal het perceel tevens een eigen kadastraal nummer krijgen.

Koper en verkoper kunnen geen rechten ontlenen aan over of ondermaat. Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals deze is opgenomen in de brochure, geeft geen aanleiding tot verrekening.

HUISNUMMER

Het grondperceel met loods heeft momenteel het adres Prins Hendrikstraat 2A, 6245 EE Eijsden. Na verkoop van het grondperceel zal de nieuwe eigenaar bij het indienen van een omgevingsvergunning (bouwplan) bij de gemeente Eijsden-Margraten een eigen huisnummer krijgen.

BEZICHTIGING

Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 /

AANSPRAKELIJKHEID

Hoewel we hebben gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke weergave van de beschikbare informatie, moet je ervan uitgaan dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, enz.) zijn verkregen via mondelinge overdracht. We benadrukken dat kopers hun eigen onderzoek moeten uitvoeren.

KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE

De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model. Verkoper benadrukt dat een koop pas tot stand komt als er overeenstemming is bereikt over alle hoofdzaken (zoals de koopsom) en details (zoals de oplevering). Kopers kunnen aantonen dat ze onderzoek hebben gedaan naar de financiële haalbaarheid van de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper wordt ondertekend.

ONTBINDING

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is meestal 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper moet deze binnen een week na het vervallen van de voorbehouden bij de betreffende notaris deponeren.

We vertrouwen erop dat we je hiermee correct hebben geïnformeerd en verwelkomen je graag bij dit boeiende project.