Ruim perceel van ongeveer 969 m² gelegen in de nabijheid van het dorpscentrum van Hout-Blerick. De meegeleverde fotoreportage is louter illustratief. U heeft de vrijheid om te bouwen binnen de vastgestelde richtlijnen.
Het behouden van zichtlijnen en openheid vanaf de Holleweg in de richting van de kerk is essentieel. De woningen moeten een harmonieuze afronding van de bebouwing in Hout-Blerick bewerkstelligen. Hierdoor is het noodzakelijk dat de woningen niet te dicht bij de bestaande bebouwing worden geplaatst en dat er voldoende ruimte tussen de woningen wordt gehandhaafd. De locatie van deze kavel bevindt zich aan de Bergmanshofweg. Het perceel heeft een diepte van 33 meter (gedeeltelijk 38 meter) en een breedte van 27 meter. Parkeerplaatsen worden voor de woning aangelegd. Er wordt een toegangsweg aangelegd vanaf de hoofdweg, zodat de bereikbaarheid optimaal is.
Stedenbouwkundige voorschriften:
- De woning moet zich minstens 9 meter vanaf de voorste perceelgrens bevinden.
- Het bebouwingspercentage van het perceel mag niet meer dan 50% zijn.
- De diepte van het hoofdgebouw mag niet groter zijn dan 12 meter.
- De breedte van het hoofdgebouw mag niet meer dan 9 meter zijn.
- De maximale inhoud van de woning bedraagt 900 m³.
- De goothoogte mag niet boven de 3,30 meter uitstijgen.
- De bouwhoogte mag niet meer dan 7 meter zijn.
- De woning dient afgedekt te worden met een kap.
- De afstand tussen het hoofdgebouw en de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 3 meter zijn. Voor aan-, uit- en bijgebouwen aan de rechterzijde geldt eveneens een minimale afstand van 3 meter (waardoor er aan de zuidzijde een onbebouwde zone van 3 meter ontstaat).
- Aan- en uitbouwen, evenals bijgebouwen, moeten op minstens 3 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw worden opgetrokken.
- De goothoogte van aan- en uitbouwen, alsook bijgebouwen, mag maximaal 3,30 meter bedragen, terwijl de nokhoogte niet meer dan 6 meter mag zijn.
- Het gezamenlijke oppervlak van aan- en uitbouwen, evenals bijgebouwen, mag niet meer dan 100 m² zijn. Hierbij dient het maximale bouwpercentage te worden gerespecteerd.
- De keuze van kleuren en materialen voor de bebouwing en bouwwerken dient aan te sluiten bij de bestaande omgeving.
