Bouwgrond Lijnbaan 122

Kavel omschrijving

Beschrijving

Ontdek dit unieke bouwperceel van 772 m2, perfect gesitueerd aan de rand van Oudewater, nabij het schilderachtige riviertje ‘de Lange Linschoten’. Deze kavel is ideaal voor het bouwen van een vrijstaande woning.

Zoek je naar vrijstaand wonen met de voordelen van een kindvriendelijke buurt en nabijheid van voorzieningen? Dan is dit jouw uitgelezen kans!

Is Lijnbaan 122 de plek waar jouw woondroom werkelijkheid wordt?

Oudewater, de historische stad in het Groene Hart met stadsrechten sinds 1265, biedt het beste van twee werelden: een gezellige sfeer en een rijk cultureel leven. Geniet van een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca in een stad waar de magie bewaard is gebleven, waar ambacht en vakmanschap, gezelligheid en ontmoetingen centraal staan. Oudewater is natuurlijk, historisch en kleurrijk!

Algemene kenmerken:

• Een aantrekkelijke rechthoekige kavel van 772 m2, inclusief een stuk water.

• Volgens het ‘Bestemmingsplan d.d. 8 juni 2006’ mag er een woning gebouwd worden met een nokhoogte van 9.0 meter en een goothoogte van 6.0 meter.

• Beschikbare tekeningen van een goedgekeurde voorbeeldwoning door de gemeente in 2016.

• Vrijheid in de keuze van architect en aannemer.

• Rustig wonen met loopafstand naar het bruisende centrum en nabij alle voorzieningen.

• Vlakbij het idyllische riviertje ‘de Lange Linschoten’, ideaal voor diverse recreatieactiviteiten.

• Eigen oprit, toegankelijk met de auto via ‘het fietspad’ langs de Noord-Linschoterkade (centrum), en met de fiets via de wijk Noort Syde.

• Overdrachtsbelasting is 10,4%.

• Geen bekende bijzonderheden zoals grondverontreiniging of erfdienstbaarheden.

Informatie over bijgebouwen volgens bestemmingsplan:

- Maximaal 40% van de bij het hoofdgebouw behorende gronden met de bestemming Tuinen en Erven mag worden bebouwd, tot een maximum van 50 m²;

- Goothoogte van bijgebouwen mag maximaal 2,7 m zijn;

- Bouwhoogte van bijgebouwen mag maximaal 4,5 m zijn.