Bouwgrond Voorderstraat

Kavel omschrijving

Deze prachtige bouwkavel, gelegen aan de rand van het schilderachtige Riethoven, biedt een uitgelezen kans om uw droomhuis te realiseren. Het perceel, met een oppervlakte van circa 1.090 m², ligt in een rustige, bosrijke en landelijke omgeving. Slechts 10 minuten rijden brengt u naar Bergeijk en Valkenswaard, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Ook Eindhoven, Veldhoven en België zijn vlot bereikbaar, met de High Tech Campus Eindhoven en ASML op ongeveer 15 minuten afstand. Een toplocatie in alle opzichten!

Ligging:

Gelegen aan de Voorderstraat, profiteert het kavel van een perfecte zonligging, met een achtertuin op het zuidoosten. De Voorderstraat sluit direct aan op de Rijksweg N397, die leidt naar Eersel en Valkenswaard, en biedt een snelle aansluiting op de A67 naar Eindhoven. Het gebied rondom bestaat voornamelijk uit bossen en landbouwgrond.

Riethoven, onderdeel van de gemeente Bergeijk, ligt in de Kempenregio en telt ongeveer 2.500 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen Valkenswaard, Eersel en Veldhoven en beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportclubs, een hotel en restaurants.

Bijzonderheden:

• Het perceel valt onder het bestemmingsplan “Riethoven/Walik”, vastgesteld op 31 mei 2012, met de bestemming “Wonen” en “Tuin”.

• Een kopie van het bestemmingsplan is te vinden in de bijlagen van de brochure.

• Er is nog geen bouwvergunning verleend voor een woning.

• Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning kan een bodem- en sonderings onderzoek vereist zijn.

• Kadastermeting is nog nodig; de werkelijke grootte kan afwijken van de vermelde oppervlakte. Kosten van meting zijn voor de verkoper.

• Notariële overdracht dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard

Bebouwingsmogelijkheden:

Op dit kavel mag alleen een vrijstaande woning worden gebouwd. Het toegestane bouwblok voor de hoofdbouw is ongeveer 10 bij 11 meter. De maximale hoogte van de woning is 11 meter (of de toegestane goothoogte plus 5 meter), met een goothoogte van maximaal 6 meter. De diepte van de woning mag tot 13 meter gaan, met een minimale afstand van 3 meter tot de zijpercelen. De dakhelling moet tussen 30 en 60 graden liggen.

Voor bijgebouwen geldt een maximum oppervlak van 200 m² (volgens de bijgebouwenregeling), buiten het bouwblok. Deze mogen tot 5,5 meter hoog zijn (bij een kap), met een goothoogte tot 3,2 meter en een maximale dakhelling van 60 graden.

Uitzonderingen op deze regels zijn mogelijk. Raadpleeg hiervoor het bestemmingsplan of neem contact op met de Gemeente Bergeijk.