TE KOOP – Bouwkavel Klein Kantje, Nistelrode
Bouw jouw droomhuis op deze royale kavel van 1.309 m²! Een unieke kans om te wonen zoals jij dat wilt – midden in het groen en toch dicht bij het dorpshart van Nistelrode.
Algemeen
Op een prachtige locatie in het Brabantse Nistelrode ligt deze ruime bouwkavel, bestaande uit de percelen Nistelrode I 848 en 847 (deels). Hier kun je een vrijstaande woning realiseren van maximaal 202 m², geheel naar eigen ontwerp en binnen de geldende bouwregels.
De ligging is ideaal: rustig, groen en op korte afstand van het levendige centrum met winkels, horeca en basisschool. Bovendien grenst Nistelrode aan natuurgebied De Maashorst – perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Vraagprijs: € 525.000,- v.o.n.
(De verkoper betaalt de belastingen en notariskosten.)
Bouwregels
De kavel aan het sfeervolle Klein Kantje is bestemd voor een vrijstaande woning binnen een vastgesteld bestemmingsplan.
Toegestane bebouwing
Woning met maximale inhoud van 1.000 m³ (inclusief aangebouwde bijgebouwen)
Maximale goothoogte 4 meter
Maximale bouwhoogte 9 meter
Afstand tot de weg: minimaal 8 meter (Klein Kantje) of 10 meter (Kantje)
Bijgebouwen en erfafscheidingen
Vrijstaande bijgebouwen tot 100 m² toegestaan
Goothoogte maximaal 3 meter, bouwhoogte maximaal 6 meter
Carport of overkapping tot 30 m², hoogte maximaal 3 meter
Erfafscheidingen tot 2 meter, vóór de woning maximaal 1 meter
Omgevingsplan
Van toepassing is het Omgevingsplan ‘Kantje / Klein Kantje te Nistelrode’ (vastgesteld op 24 mei 2018).
De kavel heeft de bestemming Agrarisch met waarden en Waarde – Archeologie 3, met de functieaanduiding Ruimte-voor-ruimte woning.
Door de invoering van de Omgevingswet (1 januari 2024) geldt dit plan voorlopig binnen het tijdelijk Omgevingsplan van rechtswege.
Landschappelijke inpassing
Bij de bouw hoort een verplichte landschappelijke inpassing van 350 m², aan te leggen binnen twee jaar na vergunningverlening.
Deze bestaat uit:
Groene erfafscheidingen langs de perceelsranden
Beplanting met inheemse struiken en bomen
Natuurlijke afscherming richting de openbare weg
Aansluiting op bestaande groenstructuren
De beplanting versterkt het karakteristieke landschap van Nistelrode en vormt een harmonieuze overgang tussen bebouwing en buitengebied.
Omgeving
Nistelrode is een gemoedelijk Brabants dorp met een sterk dorpsgevoel, actief verenigingsleven en goede voorzieningen. De ligging aan De Maashorst biedt volop recreatiemogelijkheden, terwijl steden als Uden, Oss, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn via de A50.
Een prachtige kans om royaal en landelijk te wonen, met alle comfort binnen handbereik.
| Aangeboden door: | DLV Makelaardij B.V. . |
|---|---|
| Plaats | Nistelrode |
| Provincie | Noord-brabant |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 525.000 |
| Oppervlakte | 1309 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan
.jpg "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
